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事前にしっかり準備しよう!新築一戸建ての購入の流れをご紹介!

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新築一戸建ての購入をご検討中のみなさま。

 

夢のマイホームを手に入れたいと思っていても、どうしたらスムーズに手続きを進められるのか分からない方も多いと思います。

 

マイホームは安くはない買い物だからこそ、準備不足で慌てることなく手続きを進めたいですよね?

 

そこで今回は、新築一戸建てを購入する流れをご紹介いたします!


新築一戸建ての購入スケジュール①:情報収集


家を購入する男性



まずはどのようなタイプの住宅を買うかを考えましょう。

 

住宅には既に土地と建物がセットになっている「建売住宅」と、土地だけを購入して自分で建物をオーダーする「注文住宅」の2種類があります。

 

予算や間取りなど希望条件を考えた上で、どちらにするかを決めましょう。

 

また、候補の物件が見つかったら、その地域の不動産価格の相場を調べることも大切です。

 

周りの物件と比較することで、高額すぎる物件を選んでしまうリスクを避けられます。


新築一戸建ての購入スケジュール②:申し込み・住宅ローン審査


いよいよ物件が決まったら、購入希望の意思表示と住宅ローンの審査を行います。

 

申し込みをすると、場合によっては「申込証拠金」として210万円必要なことがあるので、事前に用意しておくと良いでしょう。

 

そして、申し込みと同時に住宅ローンの審査が始まります。

 

ローンは組めるか、借入金額の上限はいくらかなどを金融機関が事前審査します。

 

無理に高額なローンを組むと将来返済の目途が立たず、せっかく手に入れたマイホームを売却しなければならないこともあるので、余裕のある資金計画を立てましょう。


新築一戸建ての購入スケジュール③:各種契約


「重要事項説明書」や「契約書」などの書類はしっかりと読み込み、内容を把握しましょう。

 

不明点や疑問点は質問をして、分からないことが無いようにすることが大切です。

 

書類の内容に納得出来たらいよいよ売買契約をし、住宅ローンの手続きを正式に行います。


新築一戸建ての購入スケジュール④:引渡し前確認・残金決済


建物の引き渡し前に内覧を行い、仕上がりが契約と違う部分が無いかをチェックしましょう。

 

手付金を引いた金額をすべて支払う「残金決済」が済んだら、いよいよ引き渡しです。

 

新居での暮らしを楽しみましょう!


まとめ


いかがでしたでしょうか。

 

今回は新築一戸建ての購入の流れをご紹介いたしました。

 

スムーズにマイホームを手に入れるには情報収集をしっかり行い、不明点が無いようにすることが大切なので、ぜひ今回ご紹介した流れを参考にしてください。

 

理想的なマイホームを手に入れられるよう頑張りましょう!

 

私たち有限会社輝広では、加古川市戸建物件を豊富に取り揃えておりますので、気になる物件がございましたら、お気軽に当社まで問い合さい

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