営業の砂川です
今回は弊社で販売しております中古戸建
【加古川市平岡町新在家】の物件をご紹介いたします。
価格：2300万円
交通：JR東加古川駅徒歩12分
土地面積：118.80㎡
建物延床面積：101.02㎡
2010年建築
オール電化・公共上下水
学校区：平岡北小学校 平岡中学校
非常に希少で良質な物件ですので、おすすめポイントも多数ございます
一つ目は立地！
JR東加古川駅まで徒歩12分と非常に駅近な物件となっております
更に駅近物件にありがちな、騒音や込み入った街並でもありません
綺麗な住宅の立ち並ぶ開発分譲地内となっております
通勤、通学にJRご利用の方にとってこれほど嬉しいことはありませんね♪
そして駅が近いこともあり、周辺には買い物施設も多数ございます。
徒歩圏内には大型買物施設イオンやマルアイ等ございますので生活利便な立地となっております。
二つ目は建物！
ありきたりな紹介となってしまいますが、ほんとに考えられた間取、良質な設備となっております
敷地は北東方向に接道しているので陽当たりは悪いのかな？と考えてしまいますが、建物内に入るとびっくり！
非常に明るい室内となっております
それもそのはず、南側にはウッドデッキを設け、採光を確保しているだけではなく、LDKを吹き抜け形状にすることでリビングは勿論、キッチンまで明るい日差しが入っております。
平成22年建築と築浅なうえ、室内も非常に丁寧に利用されておりましたのでリフォームも必要ないかと感じます。
三つ目は保険！
既存住宅瑕疵保険取得予定地なっております
保険加入することで建物をインスペクション(建物内状況調査)し買主様に開示することで安心感にもなります。
既存住宅瑕疵保険を取得することのメリットとして
・最大30万円の住まい給付金が受けられる
・登録免許税の軽減措置
・不動産取得税の軽減措置
等々ございます。
その他にもお伝えしたい点はまだまだあるのですが、まずは一度ご見学にてお客様の目でご確認ください！！
