不動産を購入する際、検討材料の一つに駅からの距離が挙げられます。
駅から近い不動産や駅から遠い不動産には、さまざまなメリットや注意すべき点がございます。
今回は、駅から近い不動産と遠い不動産のメリットと注意点についてまとめておりますので、不動産をお探しの方のご参考にしていただければと思います。
駅から近い不動産の購入を検討されている方へメリットと注意点をご紹介
最初は駅から近い不動産を検討されている方向けにメリットと注意点をご紹介いたします。
駅から不動産が近いことによるメリット
駅から不動産が近い場合は、以下のメリットが挙げられます。
●通勤や通学がしやすい
●商業施設が多い
●人通りが多く夜でも道が明るい
●不動産を売却する際に査定額が高い
駅から近い物件の最大のメリットと言えば、通勤や通学などがしやすい点が挙げられます。
他には駅周辺には人通りが多く、商業施設が多いので、普段の買い物がしやすいのもメリットでしょう。
駅から近いことは不動産を売却する際の査定にも影響いたしますので、将来、不動産を売却することを見据えて購入するのも良いかと思われます。
駅から不動産が近いことによる注意点
注意点としては以下のことが挙げられます。
●価格が高い
●建物が密集しており、日当たりが良くない場合がある
●人通りが多いので騒音が気になる
●今後の開発により環境が変化する場合がある
一番の注意すべき点といえば、購入価格が高いことです。
ご自身の予算と相談してから購入することをおすすめいたします。
また、駅から近い不動産は人気が高く、建物が密集することがあるので、日当たりがあまり良くない場合も考えられます。
他にも人通りも多いので、騒音が気になる可能性もございます。
回避するには、建物の内覧をきちんとおこない、朝や夕方のラッシュ時、夜や休日に不動産周辺や日当たりの確認をおこなうのが良いでしょう。
駅から遠い不動産を購入するメリットと注意点とは
駅から遠いメリットとは？
まずはメリットについてご紹介いたします。
●比較的価格が安い
●駅から近い不動産と同じ価格ならより条件の良い不動産を購入できる
●駐車場を確保しやすい
●比較的建物が密集せず、日当たりがよいことが多い
最大のメリットといえば比較的、不動産物件の価格が安いことが挙げられます。
そのため、駅から近い不動産と同じ価格帯でも坪単価が安く、より広いお家に住むことも可能です。
また、お家の敷地が広い分、駐車場スペースも確保できるため、車の購入がしやすいのもメリットかと思われます。
駅周辺よりは建物が密集していないことが多いと思われますが、地域によって住宅事情が異なりますので、ぜひ現地をご覧になったうえでご検討ください。
駅から遠いことによる注意点
注意点として以下のことが挙げられます。
●通勤や通学に時間がかかる場合がある
●天気が荒れている場合に少し不便をしてしまう
●住宅街の場合、商業施設に行くまでに時間がかかる場合がある
最大の注意点としては、通学や通勤に時間がかかることが挙げられます。
車通勤の場合は特に不便はしないかと思われますが、電車を使用して通勤および通学をおこなう場合は、バスの本数や時間を事前にご確認ください。
また、天気によっては移動が少し不便になる場合もございます。
普段のお買い物には徒歩や自転車でお出かけになることが多いかたは、近くにスーパーなどのお買い物施設があるかどうかも確認されるとよいかもしれません。
