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加古川市第17別府町新野辺(全2棟)2号棟

物件写真 PHOTO GALLERY


  • 建築基準法では地震や風圧に対して、建物が倒壊しにくいように筋かい等を設けた壁の必要量が定められています。当物件は建築基準法で定められた壁量の1.3倍を確保しています。
  • 別府西小学校、別府中学校のエリアです。
  • 山陽電鉄本線「浜の宮駅」徒歩20分です。
  • グラスウールで家全体をしっかり断熱。壁、天井等の施工部位ごとに専用の断熱材を使用し、家の中はもちろんですが特殊フィルムを用いることで壁内部の結露も予防します!
  • 駐車スペースは並列2台です。
  • 前面道路幅員5.2mです。
  • 充鎮断熱工法で壁・床・天井などにグラスウール断熱材を隙間なくキッチリ施工。冷暖房効率の高い断熱住宅です。
(平成10年以降の一般的な住宅と比べて光熱費40パーセント節約)
  • 次世代省エネルギー対応の「断熱玄関ドア」を採用。ピッキング対策のディンプルキーダブルブロック、防犯サムターンキー、こじ開け防止の鎌式デットボルトで防犯面でも安心です。
  • 勿論、自動湯沸し、追炊き、足し湯などがついたオートバスになっています。操作はお風呂内、キッチンの給湯パネルどちらからも操作できますので大変便利です。
  • 洗面台は身だしなみやお化粧をする時に大変便利な3面鏡。シンクのボール幅は75センチとゆったり作られています。勿論ハンドシャワー水栓ですので、掃除も楽で朝シャンもできます
  • 節水型で従来製品より60パーセント水量削減でご使用可能。さらにお掃除の負担が少ない、便器フチなし形状、セルフノズルクリーン、ウォシュレット、暖房便座、脱臭機能も標準装備。
  • リビングは17帖ございます。形の良い間取りですので、家具の配置がしやすいです
  • リビングには大きな掃き出し窓があり、しっかりと採光が入り、明るく暖かな室内となっております
  • キッチンからリビング・ダイニングが一望出来ます。料理をしながらTVを見たり、お子さんの様子をみられるのはいいですね
  • 三口コンロには火口にSIセンサーを搭載し、「調理油加熱防止装置」、「立ち消え安全装置」、「消し忘れ消火機能」の3つの安全機能を搭載。
  • シンクは傷や汚れが付きにくい全面エンボス加工シンクです。シンク底部の裏面に制振材を装着し、水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減する静音仕様です。
  • 和室は5帖ございます。リビングとつながっておりますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭様には安心ですね
  • リビングと間仕切りができますので急な来客の対応にも便利です。
  • 和室の収納は大変便利です。
  • 6.0帖の洋室です。2面窓がありますので明るいですよ。
  • 6.0帖の洋室です。2ヶ所収納は大変助かりますね。
  • 7.5帖の洋室です。掃き出し窓がありますので大変明るいです。
  • 7.5帖の洋室です。各居室には24時間換気の特殊フィルター付吸気口を設置していますので、ほこり、花粉等のアレルゲン物質を取り除いた新鮮な空気が入り、健康的な生活を送れます。
  • 6.5帖の洋室です。全居室Low-eペアガラス標準装備。2枚の板ガラス間に特殊金属膜があり通常のペアガラスの断熱性能は約2倍。さらに太陽光による熱線も約60%カット。
  • 6.5帖の洋室です。各部屋には基本コンセント2箇所、エアコン用、テレビジャックが付いています。
  • 洗濯物竿受け標準装備。高さも簡単に変えられるのでお布団、長ズボン等もしっかり干せますよ。
  • ガーデニングができますね。

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させて頂きます。

コメント
【外観】建築基準法では地震や風圧に対して、建物が倒壊しにくいように筋かい等を設けた壁の必要量が定められています。当物件は建築基準法で定められた壁量の1.3倍を確保しています。

間取り FLOOR PLANS


加古川市第17別府町新野辺(全2棟)2号棟の販売物件情報VACANCY INFORMATION

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価格 間取り 建ぺい率/容積率 建物面積 土地面積 詳細 お問い合わせ
2,290万円 4LDK
60%/200% 98.01㎡ 134.72㎡

加古川市第17別府町新野辺(全2棟)2号棟の物件概要 OVERVIEW


情報の見方
所在地 兵庫県加古川市別府町新野辺
交通 山陽電鉄本線浜の宮」駅 徒歩20分
山陽電鉄本線別府」駅 徒歩26分
山陽本線東加古川」駅 徒歩60分
価格 2,290万円 築年月(築年数) 2021年 11月( 新築 )
建物面積/坪数 98.01㎡/29.64坪 土地面積/坪数 134.72㎡/40.75坪
種別/構造 新築一戸建 / 木造 地目 宅地
取扱会社
  • (有)輝広
  • 兵庫県加古川市平岡町土山56-1 
  • TEL:0120-928-028
  • 兵庫県知事 (2) 第451368号
  • (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会

マップMAP


※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

加古川市第17別府町新野辺(全2棟)2号棟へのお問い合わせCONTACT US


(有)輝広

0120-928-028

〒675-0104
兵庫県加古川市平岡町土山56-1 

9:30~18:30  定休日:毎週水曜日 GW 夏期休暇 年末年始

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  • リビング


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営業時間:9:30~18:30  定休日:毎週水曜日 GW 夏期休暇 年末年始

〒675-0104
兵庫県加古川市平岡町土山56-1 

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